Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Wijdtveld 31

5944GD Arcen

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.586
+3,4%
[ € 433.476 – € 551.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.324[ € 459.158 – € 507.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.025[ € 476.606 – € 526.775 ]

Wat is mijn huis waard?

't Wijdtveld 31 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.586 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 16.02912 maanden +3,4%
€ -2.43312 mnd vs. NL -0,5%
't Wijdtveld 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.586 voor 't Wijdtveld 31 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Wijdtveld 31 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.025. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.586.

Verwachte verkoopprijs 't Wijdtveld 31
€ 502.025[ € 476.606 – € 526.775 ]
Verkoper houdt over€ 495.253−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.216+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Wijdtveld 31 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs 't Wijdtveld 31
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 483.324[ € 459.158 – € 507.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Wijdtveld 31 adviseren wij in een bod van € 502.025, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.324 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.586+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.025+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.126+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Wijdtveld 31 zal in bij een vraagprijs van € 483.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Wijdtveld 31 in Arcen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Wijdtveld 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.586
Verwachte verkoopprijs€ 502.025
Verwachte vraagprijs€ 483.324
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 5944AG Arcen
Schans 16
1996 · 149 m²
€ 1.513.688
Straatbeeld van Appelgaard 20, 5944GA Arcen
Appelgaard 20
1998 · 146 m²
€ 440.673
Straatbeeld van Schans 12G, 5944AG Arcen
Schans 12G
1996 · 209 m²
€ 773.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Wijdtveld 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.586 duidelijk in het hogere segment van Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Wijdtveld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Wijdtveld 31 in Arcen.

Wat is 't Wijdtveld 31 in Arcen waard?
't Wijdtveld 31 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.586 (bandbreedte € 433.476 – € 551.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Wijdtveld 31 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van 't Wijdtveld 31 in Arcen is in oktober 2026 € 483.324 (bandbreedte € 459.158 – € 507.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Wijdtveld 31 in Arcen?
Voor 't Wijdtveld 31 adviseren wij een bod van € 502.025 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Wijdtveld 31 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Wijdtveld 31 in Arcen bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Wijdtveld 31 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Wijdtveld 31 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Wijdtveld 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van 't Wijdtveld 31 ligt rond € 492.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Wijdtveld 31?
Huishoudens in de buurt van 't Wijdtveld 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.