Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandemolen 1A

5944ND Arcen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.175
+3,4%
[ € 361.834 – € 460.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.207[ € 383.047 – € 423.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.301[ € 398.369 – € 440.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandemolen 1A in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.175 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,3%
+€ 13.38012 maanden +3,4%
€ -2.03112 mnd vs. NL -0,5%
Brandemolen 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.175 voor Brandemolen 1A in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandemolen 1A in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.175.

Verwachte verkoopprijs Brandemolen 1A
€ 419.301[ € 398.369 – € 440.302 ]
Verkoper houdt over€ 413.439−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.837+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandemolen 1A in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Brandemolen 1A
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 403.207[ € 383.047 – € 423.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandemolen 1A adviseren wij in een bod van € 419.301, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.207 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.175+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.301+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.266+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandemolen 1A zal in bij een vraagprijs van € 403.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandemolen 1A in Arcen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandemolen 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.175
Verwachte verkoopprijs€ 419.301
Verwachte vraagprijs€ 403.207
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Straatbeeld van Wethouder van de Kampstraat 2, 5944ED Arcen
Wethouder van de Kampstraat 2
1971 · 117 m²
€ 301.056
Straatbeeld van J.Henry Dunantstraat 2, 5944CJ Arcen
J.Henry Dunantstraat 2
1966 · 104 m²
€ 380.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.175 zit Brandemolen 1A in het middensegment van Kern Arcen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandemolen 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandemolen 1A in Arcen.

Wat is Brandemolen 1A in Arcen waard?
Brandemolen 1A in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.175 (bandbreedte € 361.834 – € 460.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandemolen 1A in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Brandemolen 1A in Arcen is in oktober 2026 € 403.207 (bandbreedte € 383.047 – € 423.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandemolen 1A in Arcen?
Voor Brandemolen 1A adviseren wij een bod van € 419.301 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandemolen 1A in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandemolen 1A in Arcen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandemolen 1A in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandemolen 1A in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandemolen 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Brandemolen 1A ligt rond € 411.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandemolen 1A?
Huishoudens in de buurt van Brandemolen 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.