Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimendreef 9

4241DA Arkel

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.478
+7,8%
[ € 188.741 – € 240.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.335[ € 196.968 – € 217.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.867[ € 210.559 – € 232.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimendreef 9 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.478 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,6%
+€ 15.51512 maanden +7,8%
+€ 7.80712 mnd vs. NL +3,9%
Pruimendreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.478 voor Pruimendreef 9 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimendreef 9 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.867. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.478.

Verwachte verkoopprijs Pruimendreef 9
€ 221.867[ € 210.559 – € 232.723 ]
Verkoper houdt over€ 218.176−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.454+€ 6.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimendreef 9 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimendreef 9
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 207.335[ € 196.968 – € 217.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimendreef 9 adviseren wij in een bod van € 221.867, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.335 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.478+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.867+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.960+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimendreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 207.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimendreef 9 in Arkel bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 214.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimendreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.478
Verwachte verkoopprijs€ 221.867
Verwachte vraagprijs€ 207.335
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.478 is Pruimendreef 9 een van de meer betaalbare woningen in Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pruimendreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimendreef 9 in Arkel.

Wat is Pruimendreef 9 in Arkel waard?
Pruimendreef 9 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.478 (bandbreedte € 188.741 – € 240.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimendreef 9 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Pruimendreef 9 in Arkel is in oktober 2026 € 207.335 (bandbreedte € 196.968 – € 217.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimendreef 9 in Arkel?
Voor Pruimendreef 9 adviseren wij een bod van € 221.867 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimendreef 9 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimendreef 9 in Arkel bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimendreef 9 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimendreef 9 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimendreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pruimendreef 9 ligt rond € 214.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimendreef 9?
Huishoudens in de buurt van Pruimendreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.