Huiswaardemeter

Woningwaarde Perendreef 21

4241DK Arkel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.894
+7,8%
[ € 315.827 – € 401.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.606[ € 330.226 – € 364.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.549[ € 351.691 – € 388.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Perendreef 21 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.894 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,6%
+€ 25.96312 maanden +7,8%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +3,9%
Perendreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.894 voor Perendreef 21 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perendreef 21 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.894.

Verwachte verkoopprijs Perendreef 21
€ 370.549[ € 351.691 – € 388.710 ]
Verkoper houdt over€ 365.223−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.110+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perendreef 21 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Perendreef 21
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 347.606[ € 330.226 – € 364.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perendreef 21 adviseren wij in een bod van € 370.549, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.606 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.894+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.549+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.076+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perendreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 347.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perendreef 21 in Arkel bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 358.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perendreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.894
Verwachte verkoopprijs€ 370.549
Verwachte vraagprijs€ 347.606
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perendreef 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arkel-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perendreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perendreef 21 in Arkel.

Wat is Perendreef 21 in Arkel waard?
Perendreef 21 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.894 (bandbreedte € 315.827 – € 401.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perendreef 21 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Perendreef 21 in Arkel is in oktober 2026 € 347.606 (bandbreedte € 330.226 – € 364.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Perendreef 21 in Arkel?
Voor Perendreef 21 adviseren wij een bod van € 370.549 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perendreef 21 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Perendreef 21 in Arkel bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perendreef 21 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perendreef 21 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perendreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Perendreef 21 ligt rond € 358.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perendreef 21?
Huishoudens in de buurt van Perendreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.