Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispeldreef 5

4241DL Arkel

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.354
+7,8%
[ € 303.912 – € 386.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.686[ € 317.952 – € 351.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.362[ € 338.301 – € 373.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispeldreef 5 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.354 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,6%
+€ 24.98312 maanden +7,8%
+€ 12.57112 mnd vs. NL +3,9%
Mispeldreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.354 voor Mispeldreef 5 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispeldreef 5 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.362. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.354.

Verwachte verkoopprijs Mispeldreef 5
€ 356.362[ € 338.301 – € 373.911 ]
Verkoper houdt over€ 351.192−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.639+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispeldreef 5 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Mispeldreef 5
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 334.686[ € 317.952 – € 351.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispeldreef 5 adviseren wij in een bod van € 356.362, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.686 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.354+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.362+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.180+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispeldreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispeldreef 5 in Arkel bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispeldreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.354
Verwachte verkoopprijs€ 356.362
Verwachte vraagprijs€ 334.686
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.354 is Mispeldreef 5 een van de meer betaalbare woningen in Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mispeldreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispeldreef 5 in Arkel.

Wat is Mispeldreef 5 in Arkel waard?
Mispeldreef 5 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.354 (bandbreedte € 303.912 – € 386.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispeldreef 5 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Mispeldreef 5 in Arkel is in oktober 2026 € 334.686 (bandbreedte € 317.952 – € 351.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispeldreef 5 in Arkel?
Voor Mispeldreef 5 adviseren wij een bod van € 356.362 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispeldreef 5 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Mispeldreef 5 in Arkel bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispeldreef 5 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispeldreef 5 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispeldreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Mispeldreef 5 ligt rond € 345.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispeldreef 5?
Huishoudens in de buurt van Mispeldreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.