Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozendreef 14

4241DP Arkel

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.990
+7,8%
[ € 278.071 – € 353.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.181[ € 290.872 – € 321.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.114[ € 309.488 – € 342.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozendreef 14 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.990 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,6%
+€ 22.85912 maanden +7,8%
+€ 11.50312 mnd vs. NL +3,9%
Frambozendreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.990 voor Frambozendreef 14 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozendreef 14 in Arkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.114. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.990.

Verwachte verkoopprijs Frambozendreef 14
€ 326.114[ € 309.488 – € 342.065 ]
Verkoper houdt over€ 321.277−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.786+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozendreef 14 in Arkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozendreef 14
Onder gem. in buurt Arkel-DorpBoven gem.
€ 306.181[ € 290.872 – € 321.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arkel-Dorp
€ 571.800[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozendreef 14 adviseren wij in een bod van € 326.114, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.181 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.114+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.420+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozendreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 306.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozendreef 14 in Arkel bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozendreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.990
Verwachte verkoopprijs€ 326.114
Verwachte vraagprijs€ 306.181
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Dorp→
PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (37%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Arkel-Dorp

Arkel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 304, 4241CP Arkel
Dr. Dreeslaan 304
1969 · 79 m²
€ 180.798
Straatbeeld van Pruimendreef 23, 4241DA Arkel
Pruimendreef 23
1980 · 116 m²
€ 374.209
Straatbeeld van Bazuinstraat 30, 4241CE Arkel
Bazuinstraat 30
1971 · 114 m²
€ 437.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.990 is Frambozendreef 14 een van de meer betaalbare woningen in Arkel-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frambozendreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozendreef 14 in Arkel.

Wat is Frambozendreef 14 in Arkel waard?
Frambozendreef 14 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.990 (bandbreedte € 278.071 – € 353.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arkel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozendreef 14 in Arkel?
De verwachte vraagprijs van Frambozendreef 14 in Arkel is in oktober 2026 € 306.181 (bandbreedte € 290.872 – € 321.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozendreef 14 in Arkel?
Voor Frambozendreef 14 adviseren wij een bod van € 326.114 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozendreef 14 in Arkel?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozendreef 14 in Arkel bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozendreef 14 in Arkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozendreef 14 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozendreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Dorp is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Frambozendreef 14 ligt rond € 315.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozendreef 14?
Huishoudens in de buurt van Frambozendreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.