Woningwaarde Achterdijk 13

4241TG Arkel

154 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 5.352Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 824.278

+7,8%

[ € 725.365 – € 923.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 806.998[ € 766.648 – € 847.348 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.928[ € 799.614 – € 883.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 13 in Arkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.278 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.142Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 59.62912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 30.00612 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Achterdijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.278 voor Achterdijk 13 in Arkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 13 in Arkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 824.278.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 13

€ 841.928[ € 799.614 – € 883.784 ]

Verkoper houdt over€ 831.417−€ 10.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.917+€ 18.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.928

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 13 in Arkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 806.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 13

Onder gem. in Wijk01-ArkelBoven gem.

€ 806.998[ € 766.648 – € 847.348 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]

Gem. vraagprijs in Wijk01-Arkel

€ 576.500[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.928, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 806.998 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.278+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.928+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.024+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 806.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 13 in Arkel bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 824.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.024.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031

OZB€ 50

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.183

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.278

Verwachte verkoopprijs€ 841.928

Verwachte vraagprijs€ 806.998

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtArkel-Buitengebied-Oost→

PlaatsArkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arkel-Buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (21%)

D (6%)

E (6%)

F (21%)

G (9%)

Wonen in Arkel-Buitengebied-Oost

Arkel-Buitengebied-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation30,3 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Margrietstraat 2

Prinses Margrietstraat 2

2015 · 153 m²

€ 663.370

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.278 ligt Achterdijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arkel-Buitengebied-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 13 in Arkel.

Wat is Achterdijk 13 in Arkel waard?

Achterdijk 13 in Arkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.278 (bandbreedte € 725.365 – € 923.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arkel-Buitengebied-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 13 in Arkel?

De verwachte vraagprijs van Achterdijk 13 in Arkel is in oktober 2026 € 806.998 (bandbreedte € 766.648 – € 847.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 13 in Arkel?

Voor Achterdijk 13 adviseren wij een bod van € 841.928 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 13 in Arkel?

De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 13 in Arkel bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 13 in Arkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterdijk 13 in Arkel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arkel-Buitengebied-Oost is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 13 ligt rond € 824.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 13?

Huishoudens in de buurt van Achterdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arkel-Buitengebied-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.