Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Rijders Plein 27-1

6811AP Arnhem

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.159
+1,0%
[ € 258.860 – € 329.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.340[ € 270.123 – € 298.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.107[ € 287.681 – € 317.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.159 (€ 6.395 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,1%
+€ 2.92212 maanden +1,0%
€ -8.36112 mnd vs. NL -2,9%
Gele Rijders Plein 27-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.159 voor Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.107. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.159.

Verwachte verkoopprijs Gele Rijders Plein 27-1
€ 304.107[ € 287.681 – € 317.963 ]
Verkoper houdt over€ 299.512−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.339+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Rijders Plein 27-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 284.340[ € 270.123 – € 298.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Rijders Plein 27-1 adviseren wij in een bod van € 304.107, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 284.340 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.159+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.107+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.312+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Rijders Plein 27-1 zal in bij een vraagprijs van € 284.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 294.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Rijders Plein 27-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.159
Verwachte verkoopprijs€ 304.107
Verwachte vraagprijs€ 284.340
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtJanssingel→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janssingel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (8%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Janssingel

Janssingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jansbuitensingel 32-5M, 6811AE Arnhem
Jansbuitensingel 32-5M
1950 · 53 m²
€ 276.605
Straatbeeld van Gele Rijders Plein 37-3, 6811AR Arnhem
Gele Rijders Plein 37-3
1950 · 86 m²
€ 345.447
Straatbeeld van Jansbuitensingel 20-50, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 20-50
1970 · 91 m²
€ 397.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.159 is Gele Rijders Plein 27-1 een van de meer betaalbare woningen in Janssingel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gele Rijders Plein 27-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem.

Wat is Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem waard?
Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.159 (bandbreedte € 258.860 – € 329.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Janssingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 284.340 (bandbreedte € 270.123 – € 298.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem?
Voor Gele Rijders Plein 27-1 adviseren wij een bod van € 304.107 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Rijders Plein 27-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Rijders Plein 27-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janssingel is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gele Rijders Plein 27-1 ligt rond € 294.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Rijders Plein 27-1?
Huishoudens in de buurt van Gele Rijders Plein 27-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).