Huiswaardemeter

Woningwaarde Valepoort 3

6811BN Arnhem

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.738
+1,0%
[ € 284.009 – € 361.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.606[ € 296.976 – € 328.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.199[ € 316.279 – € 349.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Valepoort 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.738 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.20612 maanden +1,0%
€ -9.17312 mnd vs. NL -2,9%
Valepoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.738 voor Valepoort 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valepoort 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.738.

Verwachte verkoopprijs Valepoort 3
€ 333.199[ € 316.279 – € 349.571 ]
Verkoper houdt over€ 328.284−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.013+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valepoort 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Valepoort 3
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 312.606[ € 296.976 – € 328.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valepoort 3 adviseren wij in een bod van € 333.199, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.606 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.199+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.859+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valepoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valepoort 3 in Arnhem bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valepoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.738
Verwachte verkoopprijs€ 333.199
Verwachte vraagprijs€ 312.606
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Rijnkade 79, 6811HD Arnhem
Rijnkade 79
1939 · 114 m²
€ 438.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valepoort 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valepoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valepoort 3 in Arnhem.

Wat is Valepoort 3 in Arnhem waard?
Valepoort 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.738 (bandbreedte € 284.009 – € 361.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valepoort 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valepoort 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 312.606 (bandbreedte € 296.976 – € 328.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Valepoort 3 in Arnhem?
Voor Valepoort 3 adviseren wij een bod van € 333.199 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valepoort 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valepoort 3 in Arnhem bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valepoort 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valepoort 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valepoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Valepoort 3 ligt rond € 322.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valepoort 3?
Huishoudens in de buurt van Valepoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.