Huiswaardemeter

Woningwaarde Valepoort 4A

6811BN Arnhem

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.392
+1,0%
[ € 301.305 – € 383.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.416[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Valepoort 4A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.392 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 285Sinds september +0,1%
+€ 3.40212 maanden +1,0%
€ -9.73112 mnd vs. NL -2,9%
Valepoort 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.392 voor Valepoort 4A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valepoort 4A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.416. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.392.

Verwachte verkoopprijs Valepoort 4A
€ 350.416[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 345.311−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.574+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valepoort 4A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Valepoort 4A
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 786.700[ € 250.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valepoort 4A adviseren wij in een bod van € 350.416, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.416+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.937+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valepoort 4A zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valepoort 4A in Arnhem bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 342.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valepoort 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.392
Verwachte verkoopprijs€ 350.416
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 53A, 6811LT Arnhem
Utrechtsestraat 53A
1911 · 74 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Rijnkade 79, 6811HD Arnhem
Rijnkade 79
1939 · 114 m²
€ 438.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valepoort 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valepoort 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valepoort 4A in Arnhem.

Wat is Valepoort 4A in Arnhem waard?
Valepoort 4A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.392 (bandbreedte € 301.305 – € 383.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valepoort 4A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valepoort 4A in Arnhem is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Valepoort 4A in Arnhem?
Voor Valepoort 4A adviseren wij een bod van € 350.416 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valepoort 4A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valepoort 4A in Arnhem bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valepoort 4A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valepoort 4A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valepoort 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Valepoort 4A ligt rond € 342.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valepoort 4A?
Huishoudens in de buurt van Valepoort 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.