Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 56-2

6811EJ Arnhem

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.663
+1,0%
[ € 277.783 – € 353.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.764[ € 290.476 – € 321.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.883[ € 309.357 – € 341.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 56-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.663 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,1%
+€ 3.13612 maanden +1,0%
€ -8.97212 mnd vs. NL -2,9%
Bakkerstraat 56-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.663 voor Bakkerstraat 56-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 56-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.883. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.663.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 56-2
€ 325.883[ € 309.357 – € 341.920 ]
Verkoper houdt over€ 321.048−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.551+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 56-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 56-2
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 305.764[ € 290.476 – € 321.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 56-2 adviseren wij in een bod van € 325.883, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.764 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.663+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.883+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.177+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 56-2 zal in bij een vraagprijs van € 305.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 56-2 in Arnhem bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 315.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 56-2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.663
Verwachte verkoopprijs€ 325.883
Verwachte vraagprijs€ 305.764
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 266.328
Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.663 is Bakkerstraat 56-2 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 56-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 56-2 in Arnhem.

Wat is Bakkerstraat 56-2 in Arnhem waard?
Bakkerstraat 56-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.663 (bandbreedte € 277.783 – € 353.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 56-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 56-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.764 (bandbreedte € 290.476 – € 321.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 56-2 in Arnhem?
Voor Bakkerstraat 56-2 adviseren wij een bod van € 325.883 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 56-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 56-2 in Arnhem bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 56-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 56-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 56-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 56-2 ligt rond € 315.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 56-2?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 56-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.