Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 21-3

6811ET Arnhem

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.638
+1,0%
[ € 267.201 – € 340.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.294[ € 279.579 – € 309.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.279[ € 297.472 – € 328.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 21-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.638 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds september +0,1%
+€ 3.01712 maanden +1,0%
€ -8.62912 mnd vs. NL -2,9%
Vijzelstraat 21-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.638 voor Vijzelstraat 21-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 21-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.638.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 21-3
€ 313.279[ € 297.472 – € 328.786 ]
Verkoper houdt over€ 308.583−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.695+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 21-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 21-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 294.294[ € 279.579 – € 309.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 21-3 adviseren wij in een bod van € 313.279, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.294 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.638+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.279+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.943+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 21-3 zal in bij een vraagprijs van € 294.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 21-3 in Arnhem bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 303.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 21-3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.638
Verwachte verkoopprijs€ 313.279
Verwachte vraagprijs€ 294.294
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelstraat 21-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 21-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 21-3 in Arnhem.

Wat is Vijzelstraat 21-3 in Arnhem waard?
Vijzelstraat 21-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.638 (bandbreedte € 267.201 – € 340.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 21-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 21-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 294.294 (bandbreedte € 279.579 – € 309.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 21-3 in Arnhem?
Voor Vijzelstraat 21-3 adviseren wij een bod van € 313.279 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 21-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 21-3 in Arnhem bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 21-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 21-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 21-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 21-3 ligt rond € 303.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 21-3?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 21-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).