Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansplaats 26-2

6811GB Arnhem

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.702
+1,0%
[ € 287.498 – € 365.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.656[ € 300.823 – € 332.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.067[ € 319.775 – € 353.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansplaats 26-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.702 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 272Sinds september +0,1%
+€ 3.24612 maanden +1,0%
€ -9.28512 mnd vs. NL -2,9%
Jansplaats 26-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.702 voor Jansplaats 26-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansplaats 26-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.067. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.702.

Verwachte verkoopprijs Jansplaats 26-2
€ 337.067[ € 319.775 – € 353.436 ]
Verkoper houdt over€ 332.109−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.958+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansplaats 26-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Jansplaats 26-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 316.656[ € 300.823 – € 332.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansplaats 26-2 adviseren wij in een bod van € 337.067, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.656 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.702+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.067+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.920+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansplaats 26-2 zal in bij een vraagprijs van € 316.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansplaats 26-2 in Arnhem bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansplaats 26-2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.702
Verwachte verkoopprijs€ 337.067
Verwachte vraagprijs€ 316.656
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.702 zit Jansplaats 26-2 in het middensegment van Rijnstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jansplaats 26-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansplaats 26-2 in Arnhem.

Wat is Jansplaats 26-2 in Arnhem waard?
Jansplaats 26-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.702 (bandbreedte € 287.498 – € 365.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansplaats 26-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jansplaats 26-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 316.656 (bandbreedte € 300.823 – € 332.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansplaats 26-2 in Arnhem?
Voor Jansplaats 26-2 adviseren wij een bod van € 337.067 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansplaats 26-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansplaats 26-2 in Arnhem bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansplaats 26-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansplaats 26-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansplaats 26-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Jansplaats 26-2 ligt rond € 326.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansplaats 26-2?
Huishoudens in de buurt van Jansplaats 26-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).