Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansstraat 23-2

6811GH Arnhem

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.897
+1,0%
[ € 291.189 – € 370.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.117[ € 304.111 – € 336.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.040[ € 324.486 – € 358.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansstraat 23-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.897 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28712 maanden +1,0%
€ -9.40512 mnd vs. NL -2,9%
Jansstraat 23-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.897 voor Jansstraat 23-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansstraat 23-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.040. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.897.

Verwachte verkoopprijs Jansstraat 23-2
€ 342.040[ € 324.486 – € 358.643 ]
Verkoper houdt over€ 337.028−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.031+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansstraat 23-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Jansstraat 23-2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 320.117[ € 304.111 – € 336.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 698.833[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansstraat 23-2 adviseren wij in een bod van € 342.040, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.117 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.897+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.040+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.142+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansstraat 23-2 zal in bij een vraagprijs van € 320.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansstraat 23-2 in Arnhem bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 330.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansstraat 23-2

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.897
Verwachte verkoopprijs€ 342.040
Verwachte vraagprijs€ 320.117
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijnstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnstraat besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Rijnstraat

Rijnstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperplein 7A, 6811AG Arnhem
Velperplein 7A
1870 · 49 m²
€ 294.836
Straatbeeld van Varkensstraat 48, 6811GN Arnhem
Varkensstraat 48
1860 · 57 m²
€ 292.355
Straatbeeld van Velperpoortslangstraat 24, 6811BA Arnhem
Velperpoortslangstraat 24
1880 · 83 m²
€ 345.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.897 zit Jansstraat 23-2 in het middensegment van Rijnstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jansstraat 23-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansstraat 23-2 in Arnhem.

Wat is Jansstraat 23-2 in Arnhem waard?
Jansstraat 23-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.897 (bandbreedte € 291.189 – € 370.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansstraat 23-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jansstraat 23-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 320.117 (bandbreedte € 304.111 – € 336.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansstraat 23-2 in Arnhem?
Voor Jansstraat 23-2 adviseren wij een bod van € 342.040 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansstraat 23-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansstraat 23-2 in Arnhem bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansstraat 23-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansstraat 23-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansstraat 23-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnstraat is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Jansstraat 23-2 ligt rond € 330.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansstraat 23-2?
Huishoudens in de buurt van Jansstraat 23-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).