Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusebiusplein 54

6811HG Arnhem

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.124
+1,0%
[ € 236.829 – € 301.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.697[ € 247.662 – € 273.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.823[ € 263.760 – € 291.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusebiusplein 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.124 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 224Sinds september +0,1%
+€ 2.67412 maanden +1,0%
€ -7.64912 mnd vs. NL -2,9%
Eusebiusplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.124 voor Eusebiusplein 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusebiusplein 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.823. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.124.

Verwachte verkoopprijs Eusebiusplein 54
€ 277.823[ € 263.760 – € 291.525 ]
Verkoper houdt over€ 273.517−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.529+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eusebiusplein 54 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Eusebiusplein 54
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 260.697[ € 247.662 – € 273.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusebiusplein 54 adviseren wij in een bod van € 277.823, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.697 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.124+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.823+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.714+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusebiusplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 260.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusebiusplein 54 in Arnhem bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusebiusplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.124
Verwachte verkoopprijs€ 277.823
Verwachte vraagprijs€ 260.697
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 266.328
Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Willemsplein 23-40, 6811KB Arnhem
Willemsplein 23-40
1970 · 54 m²
€ 298.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.124 is Eusebiusplein 54 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eusebiusplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusebiusplein 54 in Arnhem.

Wat is Eusebiusplein 54 in Arnhem waard?
Eusebiusplein 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.124 (bandbreedte € 236.829 – € 301.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eusebiusplein 54 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eusebiusplein 54 in Arnhem is in oktober 2026 € 260.697 (bandbreedte € 247.662 – € 273.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusebiusplein 54 in Arnhem?
Voor Eusebiusplein 54 adviseren wij een bod van € 277.823 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusebiusplein 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eusebiusplein 54 in Arnhem bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusebiusplein 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusebiusplein 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusebiusplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Eusebiusplein 54 ligt rond € 269.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusebiusplein 54?
Huishoudens in de buurt van Eusebiusplein 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.