Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariën Verhoeffstraat 123

6811HL Arnhem

37 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 6.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.198
+1,0%
[ € 227.214 – € 289.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.340[ € 237.823 – € 262.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.302[ € 252.806 – € 279.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.198 (€ 6.978 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,1%
+€ 2.56512 maanden +1,0%
€ -7.33912 mnd vs. NL -2,9%
Ariën Verhoeffstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.198 voor Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.198.

Verwachte verkoopprijs Ariën Verhoeffstraat 123
€ 266.302[ € 252.806 – € 279.417 ]
Verkoper houdt over€ 262.123−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.778+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.766 per m².

Verwachte vraagprijs Ariën Verhoeffstraat 123
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 250.340[ € 237.823 – € 262.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.766[ € 6.428 – € 7.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariën Verhoeffstraat 123 adviseren wij in een bod van € 266.302, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.340 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.198+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.302+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.617+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariën Verhoeffstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 250.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 258.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariën Verhoeffstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.198
Verwachte verkoopprijs€ 266.302
Verwachte vraagprijs€ 250.340
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 266.328
Straatbeeld van Utrechtsestraat 46-26, 6811LZ Arnhem
Utrechtsestraat 46-26
1974 · 48 m²
€ 252.341
Straatbeeld van Willemsplein 23-40, 6811KB Arnhem
Willemsplein 23-40
1970 · 54 m²
€ 298.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.198 is Ariën Verhoeffstraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ariën Verhoeffstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem.

Wat is Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem waard?
Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.198 (bandbreedte € 227.214 – € 289.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem is in oktober 2026 € 250.340 (bandbreedte € 237.823 – € 262.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem?
Voor Ariën Verhoeffstraat 123 adviseren wij een bod van € 266.302 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariën Verhoeffstraat 123 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariën Verhoeffstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ariën Verhoeffstraat 123 ligt rond € 258.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariën Verhoeffstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Ariën Verhoeffstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.