Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburgstraat 9-1

6811HM Arnhem

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.897
+1,0%
[ € 263.909 – € 335.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.640[ € 276.108 – € 305.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.449[ € 293.779 – € 324.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.897 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97912 maanden +1,0%
€ -8.52412 mnd vs. NL -2,9%
Rodenburgstraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.897 voor Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.897.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgstraat 9-1
€ 309.449[ € 293.779 – € 324.703 ]
Verkoper houdt over€ 304.795−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.788+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburgstraat 9-1
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 290.640[ € 276.108 – € 305.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgstraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 309.449, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.640 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.897+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.449+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.921+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgstraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 290.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgstraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.897
Verwachte verkoopprijs€ 309.449
Verwachte vraagprijs€ 290.640
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Rijnkade 79, 6811HD Arnhem
Rijnkade 79
1939 · 114 m²
€ 438.836
Straatbeeld van Eusebiusbinnensingel 6-4, 6811BW Arnhem
Eusebiusbinnensingel 6-4
1954 · 78 m²
€ 339.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.897 is Rodenburgstraat 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenburgstraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem.

Wat is Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem waard?
Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.897 (bandbreedte € 263.909 – € 335.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.640 (bandbreedte € 276.108 – € 305.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem?
Voor Rodenburgstraat 9-1 adviseren wij een bod van € 309.449 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgstraat 9-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgstraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgstraat 9-1 ligt rond € 299.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgstraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgstraat 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.