Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Oord 70

6811HZ Arnhem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.320
+1,0%
[ € 261.642 – € 332.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.143[ € 273.736 – € 302.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.790[ € 291.255 – € 321.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Oord 70 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.320 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95412 maanden +1,0%
€ -8.45012 mnd vs. NL -2,9%
Kleine Oord 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.320 voor Kleine Oord 70 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Oord 70 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.790. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.320.

Verwachte verkoopprijs Kleine Oord 70
€ 306.790[ € 291.255 – € 321.913 ]
Verkoper houdt over€ 302.165−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.076+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Oord 70 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Oord 70
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 288.143[ € 273.736 – € 302.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Oord 70 adviseren wij in een bod van € 306.790, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.143 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.320+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.790+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.130+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Oord 70 zal in bij een vraagprijs van € 288.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Oord 70 in Arnhem bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Oord 70

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte4 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.320
Verwachte verkoopprijs€ 306.790
Verwachte vraagprijs€ 288.143
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 266.328
Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Walstraat 11, 6811BC Arnhem
Walstraat 11
1988 · 54 m²
€ 245.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.320 is Kleine Oord 70 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Oord 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Oord 70 in Arnhem.

Wat is Kleine Oord 70 in Arnhem waard?
Kleine Oord 70 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.320 (bandbreedte € 261.642 – € 332.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Oord 70 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Oord 70 in Arnhem is in oktober 2026 € 288.143 (bandbreedte € 273.736 – € 302.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Oord 70 in Arnhem?
Voor Kleine Oord 70 adviseren wij een bod van € 306.790 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Oord 70 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Oord 70 in Arnhem bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Oord 70 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Oord 70 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Oord 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Oord 70 ligt rond € 297.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Oord 70?
Huishoudens in de buurt van Kleine Oord 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.