Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdjesstraat 65-2

6811JE Arnhem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.387
+1,0%
[ € 304.821 – € 387.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.516[ € 318.740 – € 352.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.610[ € 339.458 – € 375.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.387 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.44112 maanden +1,0%
€ -9.84512 mnd vs. NL -2,9%
Weerdjesstraat 65-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.387 voor Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.610. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.387.

Verwachte verkoopprijs Weerdjesstraat 65-2
€ 357.610[ € 339.458 – € 375.191 ]
Verkoper houdt over€ 352.426−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.912+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdjesstraat 65-2
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 335.516[ € 318.740 – € 352.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdjesstraat 65-2 adviseren wij in een bod van € 357.610, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.516 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.610+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.491+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdjesstraat 65-2 zal in bij een vraagprijs van € 335.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdjesstraat 65-2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.387
Verwachte verkoopprijs€ 357.610
Verwachte vraagprijs€ 335.516
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eusebiusplein 16, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 16
1992 · 122 m²
€ 817.606
Straatbeeld van Walstraat 4-9, 6811BC Arnhem
Walstraat 4-9
2005 · 93 m²
€ 507.998
Straatbeeld van Walstraat 2-11, 6811BC Arnhem
Walstraat 2-11
2006 · 117 m²
€ 513.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdjesstraat 65-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weverstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weerdjesstraat 65-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem.

Wat is Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem waard?
Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.387 (bandbreedte € 304.821 – € 387.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 335.516 (bandbreedte € 318.740 – € 352.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem?
Voor Weerdjesstraat 65-2 adviseren wij een bod van € 357.610 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdjesstraat 65-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdjesstraat 65-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Weerdjesstraat 65-2 ligt rond € 346.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdjesstraat 65-2?
Huishoudens in de buurt van Weerdjesstraat 65-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.