Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondsplein 20-28

6811JN Arnhem

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.784
+1,0%
[ € 197.810 – € 251.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.214[ € 206.353 – € 228.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.618[ € 220.798 – € 244.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondsplein 20-28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.784 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,1%
+€ 2.23312 maanden +1,0%
€ -6.38912 mnd vs. NL -2,9%
Roermondsplein 20-28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.784 voor Roermondsplein 20-28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondsplein 20-28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.618. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.784.

Verwachte verkoopprijs Roermondsplein 20-28
€ 232.618[ € 220.798 – € 244.040 ]
Verkoper houdt over€ 228.809−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.420+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondsplein 20-28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondsplein 20-28
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 217.214[ € 206.353 – € 228.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 816.167[ € 135.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondsplein 20-28 adviseren wij in een bod van € 232.618, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.214 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.784+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.618+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.249+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondsplein 20-28 zal in bij een vraagprijs van € 217.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondsplein 20-28 in Arnhem bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 224.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondsplein 20-28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.784
Verwachte verkoopprijs€ 232.618
Verwachte vraagprijs€ 217.214
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Verhoeffstraat 431, 6811HL Arnhem
Ariën Verhoeffstraat 431
1975 · 38 m²
€ 266.328
Straatbeeld van Broerenstraat 7-1, 6811EA Arnhem
Broerenstraat 7-1
1951 · 67 m²
€ 273.141
Straatbeeld van Willemsplein 23-40, 6811KB Arnhem
Willemsplein 23-40
1970 · 54 m²
€ 298.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.784 is Roermondsplein 20-28 een van de meer betaalbare woningen in Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roermondsplein 20-28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondsplein 20-28 in Arnhem.

Wat is Roermondsplein 20-28 in Arnhem waard?
Roermondsplein 20-28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.784 (bandbreedte € 197.810 – € 251.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondsplein 20-28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roermondsplein 20-28 in Arnhem is in oktober 2026 € 217.214 (bandbreedte € 206.353 – € 228.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondsplein 20-28 in Arnhem?
Voor Roermondsplein 20-28 adviseren wij een bod van € 232.618 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondsplein 20-28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondsplein 20-28 in Arnhem bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondsplein 20-28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondsplein 20-28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondsplein 20-28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Roermondsplein 20-28 ligt rond € 224.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondsplein 20-28?
Huishoudens in de buurt van Roermondsplein 20-28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.