Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 58

6811JW Arnhem

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.956
+0,1%
[ € 535.881 – € 682.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.350[ € 564.633 – € 624.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.518[ € 592.300 – € 654.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 58 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.956 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds mei +0,1%
+€ 70912 maanden +0,1%
€ -25.08412 mnd vs. NL -4,1%
Bolwerk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.956 voor Bolwerk 58 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 58 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.518. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.956.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 58
€ 623.518[ € 592.300 – € 654.647 ]
Verkoper houdt over€ 615.409−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.138+€ 14.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.409

Wat is de vraagprijs?

Bolwerk 58 in Arnhem staat in te koop voor € 594.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Vraagprijs Bolwerk 58
Onder gem. in buurt WeverstraatBoven gem.
€ 594.350[ € 564.633 – € 624.068 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weverstraat
€ 671.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 58 adviseren wij in een bod van € 623.518, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 594.350 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.956+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.518+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.694+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 58 zal in bij een vraagprijs van € 594.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 58 in Arnhem bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 608.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.956
Verwachte verkoopprijs€ 623.518
Vraagprijs€ 594.350
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWeverstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverstraat besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Weverstraat

Weverstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eusebiusplein 8, 6811HE Arnhem
Eusebiusplein 8
1992 · 212 m²
€ 961.191
Straatbeeld van Vijfzinnenstraat 29, 6811LN Arnhem
Vijfzinnenstraat 29
1989 · 67 m²
€ 321.315
Straatbeeld van Jansbuitensingel 24-46, 6811AD Arnhem
Jansbuitensingel 24-46
1976 · 79 m²
€ 380.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolwerk 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.956 duidelijk in het hogere segment van Weverstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 58 in Arnhem.

Wat is Bolwerk 58 in Arnhem waard?
Bolwerk 58 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.956 (bandbreedte € 535.881 – € 682.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverstraat.
Wat is de vraagprijs van Bolwerk 58 in Arnhem?
Bolwerk 58 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 594.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 58 in Arnhem?
Voor Bolwerk 58 adviseren wij een bod van € 623.518 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 58 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 58 in Arnhem bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 58 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 58 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverstraat is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 58 ligt rond € 608.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 58?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weverstraat heeft 2% van de woningen zonnepanelen.