Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 171

6812AC Arnhem

Te koop
323 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.650.725
+0,1%
[ € 1.452.638 – € 1.848.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.685.468[ € 1.610.131 – € 1.779.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 171 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.650.725 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,1%
+€ 1.92112 maanden +0,1%
€ -67.99912 mnd vs. NL -4,1%
Utrechtseweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.650.725 voor Utrechtseweg 171 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 171 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.685.468. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.650.725.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 171
€ 1.685.468[ € 1.610.131 – € 1.779.619 ]
Verkoper houdt over€ 1.665.678−€ 19.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.721.327+€ 35.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.685.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.665.678

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 171 in Arnhem staat in te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 171
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 512.566[ € 175.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 171 adviseren wij in een bod van € 1.685.468, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.625.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.650.725+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.685.468+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.769.741+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 1.625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 171 in Arnhem bedragen € 8.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.650.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 825.000€ 2.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.072
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.905.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.650.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.685.468
Vraagprijs€ 1.625.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlingelbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelbeek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Klingelbeek

Klingelbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 30-3, 6812EA Arnhem
Klingelbeek 30-3
1780 · 78 m²
€ 653.832
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 55, 6812DE Arnhem
Klingelbeekseweg 55
1936 · 84 m²
€ 482.451
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 70, 6812DH Arnhem
Klingelbeekseweg 70
1931 · 120 m²
€ 690.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.650.725 duidelijk in het hogere segment van Klingelbeek. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 171 in Arnhem.

Wat is Utrechtseweg 171 in Arnhem waard?
Utrechtseweg 171 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.650.725 (bandbreedte € 1.452.638 – € 1.848.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingelbeek.
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 171 in Arnhem?
Utrechtseweg 171 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 171 in Arnhem?
Voor Utrechtseweg 171 adviseren wij een bod van € 1.685.468 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 171 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 171 in Arnhem bedragen € 8.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.650.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.072 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 380 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 171 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 171 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelbeek is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 171 ligt rond € 1.650.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 171?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.