Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klingelbeek 30-3, 6812EA Arnhem

Woningwaarde Klingelbeek 30-3

6812EA Arnhem

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.448
+1,0%
[ € 361.194 – € 459.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.658[ € 378.725 – € 418.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.587[ € 401.070 – € 443.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelbeek 30-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.448 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07812 maanden +1,0%
€ -11.66512 mnd vs. NL -2,9%
Klingelbeek 30-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.448 voor Klingelbeek 30-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelbeek 30-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.448.

Verwachte verkoopprijs Klingelbeek 30-3
€ 422.587[ € 401.070 – € 443.288 ]
Verkoper houdt over€ 416.689−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.189+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingelbeek 30-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Klingelbeek 30-3
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 398.658[ € 378.725 – € 418.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.855 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelbeek 30-3 adviseren wij in een bod van € 422.587, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.658 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.448+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.587+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.716+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelbeek 30-3 zal in bij een vraagprijs van € 398.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelbeek 30-3 in Arnhem bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelbeek 30-3

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.448
Verwachte verkoopprijs€ 422.587
Verwachte vraagprijs€ 398.658
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlingelbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelbeek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Klingelbeek

Klingelbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstedelaan 83, 6812DM Arnhem
Hoogstedelaan 83
1935 · 223 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Hulkesteinseweg 31, 6812DB Arnhem
Hulkesteinseweg 31
1895 · 178 m²
€ 1.073.206
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 12, 6812DG Arnhem
Klingelbeekseweg 12
1926 · 126 m²
€ 588.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.448 is Klingelbeek 30-3 een van de meer betaalbare woningen in Klingelbeek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klingelbeek 30-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelbeek 30-3 in Arnhem.

Wat is Klingelbeek 30-3 in Arnhem waard?
Klingelbeek 30-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.448 (bandbreedte € 361.194 – € 459.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingelbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingelbeek 30-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klingelbeek 30-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 398.658 (bandbreedte € 378.725 – € 418.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelbeek 30-3 in Arnhem?
Voor Klingelbeek 30-3 adviseren wij een bod van € 422.587 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelbeek 30-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelbeek 30-3 in Arnhem bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelbeek 30-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelbeek 30-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelbeek 30-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelbeek is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Klingelbeek 30-3 ligt rond € 410.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelbeek 30-3?
Huishoudens in de buurt van Klingelbeek 30-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.