Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulkesteinseweg 31, 6812DB Arnhem

Woningwaarde Hulkesteinseweg 31

6812DB Arnhem

Te koop
178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.206
+1,0%
[ € 944.421 – € 1.201.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.822[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkesteinseweg 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.206 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,1%
+€ 10.66212 maanden +1,0%
€ -30.50212 mnd vs. NL -2,9%
Hulkesteinseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.206 voor Hulkesteinseweg 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkesteinseweg 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.822. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.206.

Verwachte verkoopprijs Hulkesteinseweg 31
€ 1.096.822[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.507−€ 13.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.908+€ 24.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.507

Wat is de vraagprijs?

Hulkesteinseweg 31 in Arnhem staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Vraagprijs Hulkesteinseweg 31
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkesteinseweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.096.822, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.206+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.822+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.663+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkesteinseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkesteinseweg 31 in Arnhem bedragen € 5.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248
OZB€ 93
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkesteinseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.206
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.822
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlingelbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelbeek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Klingelbeek

Klingelbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstedelaan 83, 6812DM Arnhem
Hoogstedelaan 83
1935 · 223 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Klingelbeek 30-3, 6812EA Arnhem
Klingelbeek 30-3
1780 · 78 m²
€ 410.448
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 12, 6812DG Arnhem
Klingelbeekseweg 12
1926 · 126 m²
€ 588.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulkesteinseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.206 duidelijk in het hogere segment van Klingelbeek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulkesteinseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkesteinseweg 31 in Arnhem.

Wat is Hulkesteinseweg 31 in Arnhem waard?
Hulkesteinseweg 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.206 (bandbreedte € 944.421 – € 1.201.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingelbeek.
Wat is de vraagprijs van Hulkesteinseweg 31 in Arnhem?
Hulkesteinseweg 31 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkesteinseweg 31 in Arnhem?
Voor Hulkesteinseweg 31 adviseren wij een bod van € 1.096.822 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkesteinseweg 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkesteinseweg 31 in Arnhem bedragen € 5.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkesteinseweg 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkesteinseweg 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkesteinseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelbeek is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hulkesteinseweg 31 ligt rond € 1.073.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulkesteinseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hulkesteinseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.