Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 12, 6812DG Arnhem

Woningwaarde Klingelbeekseweg 12

6812DG Arnhem

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.663
+1,0%
[ € 518.023 – € 659.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.741[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelbeekseweg 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.663 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,1%
+€ 5.84812 maanden +1,0%
€ -16.73112 mnd vs. NL -2,9%
Klingelbeekseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.663 voor Klingelbeekseweg 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelbeekseweg 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.663.

Verwachte verkoopprijs Klingelbeekseweg 12
€ 602.741[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 594.861−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.946+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.861

Wat is de vraagprijs?

Klingelbeekseweg 12 in Arnhem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Klingelbeekseweg 12
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelbeekseweg 12 adviseren wij in een bod van € 602.741, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.663+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.741+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.878+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelbeekseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelbeekseweg 12 in Arnhem bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 588.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelbeekseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.663
Verwachte verkoopprijs€ 602.741
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlingelbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelbeek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Klingelbeek

Klingelbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeekseweg 70, 6812DH Arnhem
Klingelbeekseweg 70
1931 · 132 m²
€ 697.827
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 55, 6812DE Arnhem
Klingelbeekseweg 55
1936 · 84 m²
€ 487.792
Straatbeeld van Hoogstedelaan 83, 6812DM Arnhem
Hoogstedelaan 83
1935 · 223 m²
€ 1.018.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klingelbeekseweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingelbeek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klingelbeekseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelbeekseweg 12 in Arnhem.

Wat is Klingelbeekseweg 12 in Arnhem waard?
Klingelbeekseweg 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.663 (bandbreedte € 518.023 – € 659.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingelbeek.
Wat is de vraagprijs van Klingelbeekseweg 12 in Arnhem?
Klingelbeekseweg 12 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelbeekseweg 12 in Arnhem?
Voor Klingelbeekseweg 12 adviseren wij een bod van € 602.741 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelbeekseweg 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelbeekseweg 12 in Arnhem bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelbeekseweg 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelbeekseweg 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelbeekseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelbeek is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Klingelbeekseweg 12 ligt rond € 588.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelbeekseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Klingelbeekseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.