Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 8

6812CD Arnhem

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.525
+1,0%
[ € 421.102 – € 535.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.926[ € 441.680 – € 488.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.522[ € 467.739 – € 516.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.525 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75412 maanden +1,0%
€ -13.60012 mnd vs. NL -2,9%
Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.525 voor Nassaustraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.525.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 8
€ 492.522[ € 467.739 – € 516.974 ]
Verkoper houdt over€ 485.854−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.522+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 8
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 464.926[ € 441.680 – € 488.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.321 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 492.522, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.926 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.522+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.148+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 464.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 8 in Arnhem bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.525
Verwachte verkoopprijs€ 492.522
Verwachte vraagprijs€ 464.926
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Wilhelminastraat 21, 6812CT Arnhem
Wilhelminastraat 21
1920 · 114 m²
€ 370.160
Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.525 ligt Nassaustraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 8 in Arnhem.

Wat is Nassaustraat 8 in Arnhem waard?
Nassaustraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.525 (bandbreedte € 421.102 – € 535.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 464.926 (bandbreedte € 441.680 – € 488.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 8 in Arnhem?
Voor Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 492.522 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 8 in Arnhem bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 8 ligt rond € 478.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.