Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderlangs 20-2

6812CG Arnhem

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.947
+1,0%
[ € 483.953 – € 615.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.175[ € 507.466 – € 560.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.184[ € 537.406 – € 593.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 20-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.947 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,1%
+€ 5.46412 maanden +1,0%
€ -15.63012 mnd vs. NL -2,9%
Onderlangs 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.947 voor Onderlangs 20-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 20-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.947.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 20-2
€ 566.184[ € 537.406 – € 593.976 ]
Verkoper houdt over€ 558.706−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.658+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderlangs 20-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Onderlangs 20-2
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 534.175[ € 507.466 – € 560.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 20-2 adviseren wij in een bod van € 566.184, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.175 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.184+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.493+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 534.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 20-2 in Arnhem bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 549.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.947
Verwachte verkoopprijs€ 566.184
Verwachte vraagprijs€ 534.175
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlingelbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelbeek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Klingelbeek

Klingelbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeekseweg 12, 6812DG Arnhem
Klingelbeekseweg 12
1926 · 126 m²
€ 588.663
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 70, 6812DH Arnhem
Klingelbeekseweg 70
1931 · 132 m²
€ 697.827
Straatbeeld van Hulkesteinseweg 31, 6812DB Arnhem
Hulkesteinseweg 31
1895 · 178 m²
€ 1.073.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderlangs 20-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingelbeek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 20-2 in Arnhem.

Wat is Onderlangs 20-2 in Arnhem waard?
Onderlangs 20-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.947 (bandbreedte € 483.953 – € 615.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingelbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderlangs 20-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Onderlangs 20-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 534.175 (bandbreedte € 507.466 – € 560.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 20-2 in Arnhem?
Voor Onderlangs 20-2 adviseren wij een bod van € 566.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 20-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 20-2 in Arnhem bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 20-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderlangs 20-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelbeek is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 20-2 ligt rond € 549.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 20-2?
Huishoudens in de buurt van Onderlangs 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.