Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 83

6812CM Arnhem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.358
+0,3%
[ € 355.835 – € 452.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.754[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 83 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.358 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds juli +0,1%
+€ 1.39212 maanden +0,3%
€ -12.84112 mnd vs. NL -3,2%
Oranjestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.358 voor Oranjestraat 83 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 83 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.754. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.358.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 83
€ 415.754[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 409.931−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.219+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.931

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 83 in Arnhem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 83
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 428.857[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 83 adviseren wij in een bod van € 415.754, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.754+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.542+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 83 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.358
Verwachte verkoopprijs€ 415.754
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Brouwerijweg 39, 6814EH Arnhem
Brouwerijweg 39
1931 · 84 m²
€ 411.795
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 83 in Arnhem.

Wat is Oranjestraat 83 in Arnhem waard?
Oranjestraat 83 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.358 (bandbreedte € 355.835 – € 452.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 83 in Arnhem?
Oranjestraat 83 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 83 in Arnhem?
Voor Oranjestraat 83 adviseren wij een bod van € 415.754 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 83 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 83 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 83 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 83 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 83 ligt rond € 404.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.