Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 71

6812CV Arnhem

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.076
+1,0%
[ € 356.467 – € 453.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.679[ € 373.995 – € 413.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.803[ € 395.687 – € 437.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.076 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02412 maanden +1,0%
€ -11.51312 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminastraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.076 voor Wilhelminastraat 71 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 71 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.803. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.076.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 71
€ 416.803[ € 395.687 – € 437.338 ]
Verkoper houdt over€ 410.968−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.289+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 71 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 71
Onder gem. in Heijenoord/LombokBoven gem.
€ 393.679[ € 373.995 – € 413.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Heijenoord/Lombok
€ 447.154[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 71 adviseren wij in een bod van € 416.803, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.679 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.803+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.643+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 393.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 71 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.076
Verwachte verkoopprijs€ 416.803
Verwachte vraagprijs€ 393.679
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (46%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Straatbeeld van Wilhelminastraat 21, 6812CT Arnhem
Wilhelminastraat 21
1920 · 114 m²
€ 370.160
Straatbeeld van Alexanderstraat 132A, 6812BJ Arnhem
Alexanderstraat 132A
1910 · 127 m²
€ 565.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 71 in Arnhem.

Wat is Wilhelminastraat 71 in Arnhem waard?
Wilhelminastraat 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.076 (bandbreedte € 356.467 – € 453.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 71 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 71 in Arnhem is in oktober 2026 € 393.679 (bandbreedte € 373.995 – € 413.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 71 in Arnhem?
Voor Wilhelminastraat 71 adviseren wij een bod van € 416.803 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 71 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 71 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 71 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 71 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 71 ligt rond € 405.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 7% van de woningen zonnepanelen.