Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulkesteinseweg 12A

6812DC Arnhem

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.726
+1,0%
[ € 959.839 – € 1.221.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.612[ € 1.014.231 – € 1.120.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.340[ € 1.057.843 – € 1.169.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkesteinseweg 12A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.726 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,1%
+€ 10.83612 maanden +1,0%
€ -31.00012 mnd vs. NL -2,9%
Hulkesteinseweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.726 voor Hulkesteinseweg 12A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkesteinseweg 12A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.726.

Verwachte verkoopprijs Hulkesteinseweg 12A
€ 1.114.340[ € 1.057.843 – € 1.169.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.832−€ 13.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.777+€ 24.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulkesteinseweg 12A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Hulkesteinseweg 12A
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 1.067.612[ € 1.014.231 – € 1.120.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkesteinseweg 12A adviseren wij in een bod van € 1.114.340, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.612 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.726+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.340+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.057+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkesteinseweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 1.067.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkesteinseweg 12A in Arnhem bedragen € 5.542 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.334
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.920.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkesteinseweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.726
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.340
Verwachte vraagprijs€ 1.067.612
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlingelbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelbeek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Klingelbeek

Klingelbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstedelaan 83, 6812DM Arnhem
Hoogstedelaan 83
1935 · 223 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Hulkesteinseweg 31, 6812DB Arnhem
Hulkesteinseweg 31
1895 · 178 m²
€ 1.073.206
Straatbeeld van Klingelbeek 30-3, 6812EA Arnhem
Klingelbeek 30-3
1780 · 78 m²
€ 410.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulkesteinseweg 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.726 duidelijk in het hogere segment van Klingelbeek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulkesteinseweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkesteinseweg 12A in Arnhem.

Wat is Hulkesteinseweg 12A in Arnhem waard?
Hulkesteinseweg 12A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.726 (bandbreedte € 959.839 – € 1.221.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingelbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulkesteinseweg 12A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hulkesteinseweg 12A in Arnhem is in oktober 2026 € 1.067.612 (bandbreedte € 1.014.231 – € 1.120.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkesteinseweg 12A in Arnhem?
Voor Hulkesteinseweg 12A adviseren wij een bod van € 1.114.340 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkesteinseweg 12A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkesteinseweg 12A in Arnhem bedragen € 5.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.334 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkesteinseweg 12A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkesteinseweg 12A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkesteinseweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelbeek is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hulkesteinseweg 12A ligt rond € 1.090.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulkesteinseweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Hulkesteinseweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.