Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulkesteinseweg 16

6812DC Arnhem

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.663
+1,0%
[ € 727.463 – € 925.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.650[ € 768.218 – € 849.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.077[ € 802.788 – € 887.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkesteinseweg 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.663 (€ 7.006 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,1%
+€ 8.21312 maanden +1,0%
€ -23.49512 mnd vs. NL -2,9%
Hulkesteinseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.663 voor Hulkesteinseweg 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkesteinseweg 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.663.

Verwachte verkoopprijs Hulkesteinseweg 16
€ 845.077[ € 802.788 – € 887.292 ]
Verkoper houdt over€ 834.531−€ 10.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.129+€ 19.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulkesteinseweg 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.853 per m².

Verwachte vraagprijs Hulkesteinseweg 16
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 808.650[ € 768.218 – € 849.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.853[ € 6.510 – € 7.196 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkesteinseweg 16 adviseren wij in een bod van € 845.077, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.650 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.663+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.077+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.331+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkesteinseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 808.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkesteinseweg 16 in Arnhem bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 826.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkesteinseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.663
Verwachte verkoopprijs€ 845.077
Verwachte vraagprijs€ 808.650
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlingelbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelbeek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Klingelbeek

Klingelbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstedelaan 83, 6812DM Arnhem
Hoogstedelaan 83
1935 · 223 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Hulkesteinseweg 31, 6812DB Arnhem
Hulkesteinseweg 31
1895 · 178 m²
€ 1.073.206
Straatbeeld van Klingelbeek 30-3, 6812EA Arnhem
Klingelbeek 30-3
1780 · 78 m²
€ 410.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulkesteinseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.663 duidelijk in het hogere segment van Klingelbeek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hulkesteinseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkesteinseweg 16 in Arnhem.

Wat is Hulkesteinseweg 16 in Arnhem waard?
Hulkesteinseweg 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.663 (bandbreedte € 727.463 – € 925.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingelbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulkesteinseweg 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hulkesteinseweg 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 808.650 (bandbreedte € 768.218 – € 849.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkesteinseweg 16 in Arnhem?
Voor Hulkesteinseweg 16 adviseren wij een bod van € 845.077 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkesteinseweg 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkesteinseweg 16 in Arnhem bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkesteinseweg 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkesteinseweg 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkesteinseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelbeek is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hulkesteinseweg 16 ligt rond € 826.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulkesteinseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Hulkesteinseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.