Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstedelaan 49

6812DM Arnhem

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.826
+1,0%
[ € 512.887 – € 652.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.139[ € 537.832 – € 594.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.005[ € 569.564 – € 629.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstedelaan 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.826 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.79012 maanden +1,0%
€ -16.56512 mnd vs. NL -2,9%
Hoogstedelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.826 voor Hoogstedelaan 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstedelaan 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.826.

Verwachte verkoopprijs Hoogstedelaan 49
€ 600.005[ € 569.564 – € 629.518 ]
Verkoper houdt over€ 592.155−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.155+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstedelaan 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstedelaan 49
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 566.139[ € 537.832 – € 594.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstedelaan 49 adviseren wij in een bod van € 600.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.139 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.826+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.005+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstedelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 566.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstedelaan 49 in Arnhem bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 582.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstedelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.826
Verwachte verkoopprijs€ 600.005
Verwachte vraagprijs€ 566.139
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlingelbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelbeek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Klingelbeek

Klingelbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeekseweg 55, 6812DE Arnhem
Klingelbeekseweg 55
1936 · 84 m²
€ 487.792
Straatbeeld van Utrechtseweg 145-46, 6812AB Arnhem
Utrechtseweg 145-46
1968 · 60 m²
€ 239.403
Straatbeeld van Hoogstedelaan 83, 6812DM Arnhem
Hoogstedelaan 83
1935 · 223 m²
€ 1.018.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstedelaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingelbeek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstedelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstedelaan 49 in Arnhem.

Wat is Hoogstedelaan 49 in Arnhem waard?
Hoogstedelaan 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.826 (bandbreedte € 512.887 – € 652.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingelbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstedelaan 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoogstedelaan 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 566.139 (bandbreedte € 537.832 – € 594.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstedelaan 49 in Arnhem?
Voor Hoogstedelaan 49 adviseren wij een bod van € 600.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstedelaan 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstedelaan 49 in Arnhem bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstedelaan 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstedelaan 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstedelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelbeek is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstedelaan 49 ligt rond € 582.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstedelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Hoogstedelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.