Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderstraat 4

6813DJ Arnhem

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.286
+1,0%
[ € 292.412 – € 372.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.885[ € 305.791 – € 337.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.023[ € 325.667 – € 359.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.286 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.30112 maanden +1,0%
€ -9.44412 mnd vs. NL -2,9%
Schilderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.286 voor Schilderstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.286.

Verwachte verkoopprijs Schilderstraat 4
€ 343.023[ € 325.667 – € 359.948 ]
Verkoper houdt over€ 338.000−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.033+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderstraat 4
Onder gem. in buurt Brouwerijweg e.o.Boven gem.
€ 321.885[ € 305.791 – € 337.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwerijweg e.o.
€ 427.250[ € 200.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 343.023, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.885 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.023+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.174+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 321.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.286
Verwachte verkoopprijs€ 343.023
Verwachte vraagprijs€ 321.885
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBrouwerijweg e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerijweg e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Brouwerijweg e.o.

Brouwerijweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 13, 6813EA Arnhem
Veluwestraat 13
1885 · 105 m²
€ 525.348
Straatbeeld van Noordelijke Parallelweg 44, 6813DD Arnhem
Noordelijke Parallelweg 44
1896 · 139 m²
€ 469.113
Straatbeeld van St. Elisabethshof 17, 6812AV Arnhem
St. Elisabethshof 17
1897 · 90 m²
€ 394.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.286 is Schilderstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Brouwerijweg e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schilderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderstraat 4 in Arnhem.

Wat is Schilderstraat 4 in Arnhem waard?
Schilderstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.286 (bandbreedte € 292.412 – € 372.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwerijweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schilderstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 321.885 (bandbreedte € 305.791 – € 337.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderstraat 4 in Arnhem?
Voor Schilderstraat 4 adviseren wij een bod van € 343.023 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerijweg e.o. is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schilderstraat 4 ligt rond € 332.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schilderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerijweg e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.