Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdaglaan 44

6813GR Arnhem

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.193
+1,0%
[ € 647.850 – € 824.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.597[ € 685.517 – € 757.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.799[ € 719.107 – € 794.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.193 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,1%
+€ 7.31412 maanden +1,0%
€ -20.92412 mnd vs. NL -2,9%
Mesdaglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.193 voor Mesdaglaan 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.799. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.193.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 44
€ 753.799[ € 719.107 – € 794.803 ]
Verkoper houdt over€ 744.257−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.025+€ 17.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdaglaan 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdaglaan 44
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 721.597[ € 685.517 – € 757.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 44 adviseren wij in een bod van € 753.799, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 721.597 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.193+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.799+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.489+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 721.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 44 in Arnhem bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 736.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.193
Verwachte verkoopprijs€ 753.799
Verwachte vraagprijs€ 721.597
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem
Voermanstraat 5
1939 · 143 m²
€ 645.221
Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 734.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.193 ligt Mesdaglaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 44 in Arnhem.

Wat is Mesdaglaan 44 in Arnhem waard?
Mesdaglaan 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.193 (bandbreedte € 647.850 – € 824.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mesdaglaan 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 721.597 (bandbreedte € 685.517 – € 757.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 44 in Arnhem?
Voor Mesdaglaan 44 adviseren wij een bod van € 753.799 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 44 in Arnhem bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 44 ligt rond € 736.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.