Huiswaardemeter

Woningwaarde Witsenstraat 21

6813GT Arnhem

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.189
+1,0%
[ € 555.446 – € 706.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.426[ € 585.605 – € 647.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.306[ € 613.714 – € 678.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Witsenstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.189 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.27112 maanden +1,0%
€ -17.93912 mnd vs. NL -2,9%
Witsenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.189 voor Witsenstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witsenstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.189.

Verwachte verkoopprijs Witsenstraat 21
€ 646.306[ € 613.714 – € 678.315 ]
Verkoper houdt over€ 637.947−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.382+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witsenstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Witsenstraat 21
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 616.426[ € 585.605 – € 647.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witsenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 646.306, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.426 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.189+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.306+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.621+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witsenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 616.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witsenstraat 21 in Arnhem bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 631.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witsenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.189
Verwachte verkoopprijs€ 646.306
Verwachte vraagprijs€ 616.426
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josef Israëlslaan 16, 6813JE Arnhem
Josef Israëlslaan 16
1927 · 102 m²
€ 461.274
Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem
Voermanstraat 5
1939 · 143 m²
€ 645.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.189 zit Witsenstraat 21 in het middensegment van Hoogkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witsenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witsenstraat 21 in Arnhem.

Wat is Witsenstraat 21 in Arnhem waard?
Witsenstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.189 (bandbreedte € 555.446 – € 706.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witsenstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Witsenstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 616.426 (bandbreedte € 585.605 – € 647.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Witsenstraat 21 in Arnhem?
Voor Witsenstraat 21 adviseren wij een bod van € 646.306 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witsenstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Witsenstraat 21 in Arnhem bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witsenstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witsenstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witsenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Witsenstraat 21 ligt rond € 631.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witsenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Witsenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.