Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vethstraat 54

6813HM Arnhem

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.259
+1,0%
[ € 317.908 – € 404.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.234[ € 333.672 – € 368.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.611[ € 355.027 – € 392.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vethstraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.259 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.58912 maanden +1,0%
€ -10.26812 mnd vs. NL -2,9%
Jan Vethstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.259 voor Jan Vethstraat 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vethstraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.611. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.259.

Verwachte verkoopprijs Jan Vethstraat 54
€ 371.611[ € 355.027 – € 392.399 ]
Verkoper houdt over€ 366.273−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.193+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vethstraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vethstraat 54
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 351.234[ € 333.672 – € 368.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vethstraat 54 adviseren wij in een bod van € 371.611, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.234 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.259+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.611+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.192+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vethstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 351.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vethstraat 54 in Arnhem bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vethstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.259
Verwachte verkoopprijs€ 371.611
Verwachte vraagprijs€ 351.234
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vethstraat 45, 6813HK Arnhem
Jan Vethstraat 45
1928 · 70 m²
€ 289.051
Straatbeeld van Josef Israëlslaan 16, 6813JE Arnhem
Josef Israëlslaan 16
1927 · 102 m²
€ 461.274
Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.259 is Jan Vethstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vethstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vethstraat 54 in Arnhem.

Wat is Jan Vethstraat 54 in Arnhem waard?
Jan Vethstraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.259 (bandbreedte € 317.908 – € 404.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 54 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 54 in Arnhem is in oktober 2026 € 351.234 (bandbreedte € 333.672 – € 368.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vethstraat 54 in Arnhem?
Voor Jan Vethstraat 54 adviseren wij een bod van € 371.611 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vethstraat 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vethstraat 54 in Arnhem bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vethstraat 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vethstraat 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vethstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vethstraat 54 ligt rond € 361.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vethstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Jan Vethstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.