Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 71

6813HP Arnhem

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.843
+1,0%
[ € 495.302 – € 630.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.705[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.843 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.59212 maanden +1,0%
€ -15.99712 mnd vs. NL -2,9%
Breitnerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.843 voor Breitnerstraat 71 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 71 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.705. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.843.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 71
€ 578.705[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.089−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.429+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 71 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 71
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 578.705, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.843+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.705+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.640+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 71 in Arnhem bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 562.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.843
Verwachte verkoopprijs€ 578.705
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Straatbeeld van Voermanstraat 5, 6813HA Arnhem
Voermanstraat 5
1939 · 143 m²
€ 645.221
Straatbeeld van Josef Israëlslaan 16, 6813JE Arnhem
Josef Israëlslaan 16
1927 · 102 m²
€ 461.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 71 in Arnhem.

Wat is Breitnerstraat 71 in Arnhem waard?
Breitnerstraat 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.843 (bandbreedte € 495.302 – € 630.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 71 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 71 in Arnhem is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 71 in Arnhem?
Voor Breitnerstraat 71 adviseren wij een bod van € 578.705 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 71 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 71 in Arnhem bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 71 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 71 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 71 ligt rond € 562.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.