Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 16

6813HR Arnhem

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.530
+1,0%
[ € 715.906 – € 911.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.359[ € 756.541 – € 836.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.072[ € 789.072 – € 872.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.530 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,1%
+€ 8.08212 maanden +1,0%
€ -23.12212 mnd vs. NL -2,9%
Breitnerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.530 voor Breitnerstraat 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.072. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.530.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 16
€ 831.072[ € 789.072 – € 872.133 ]
Verkoper houdt over€ 820.680−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.843+€ 18.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 16
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 796.359[ € 756.541 – € 836.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 831.400[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 831.072, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.359 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.530+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.072+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.626+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 796.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 16 in Arnhem bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 813.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.530
Verwachte verkoopprijs€ 831.072
Verwachte vraagprijs€ 796.359
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHoogkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (30%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hoogkamp

Hoogkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 70, 6813HC Arnhem
Voermanstraat 70
1934 · 148 m²
€ 650.457
Straatbeeld van Voermanstraat 12, 6813HB Arnhem
Voermanstraat 12
1937 · 161 m²
€ 744.274
Straatbeeld van Van Goghstraat 82, 6813HH Arnhem
Van Goghstraat 82
1933 · 162 m²
€ 734.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.530 duidelijk in het hogere segment van Hoogkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 16 in Arnhem.

Wat is Breitnerstraat 16 in Arnhem waard?
Breitnerstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.530 (bandbreedte € 715.906 – € 911.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 796.359 (bandbreedte € 756.541 – € 836.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 16 in Arnhem?
Voor Breitnerstraat 16 adviseren wij een bod van € 831.072 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 16 in Arnhem bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamp is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 16 ligt rond € 813.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.