Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 10-2

6813KK Arnhem

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.011
+1,0%
[ € 313.290 – € 398.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.018[ € 327.767 – € 362.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.354[ € 348.744 – € 385.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.011 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.53712 maanden +1,0%
€ -10.11812 mnd vs. NL -2,9%
Weissenbruchstraat 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.011 voor Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.011.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 10-2
€ 367.354[ € 348.744 – € 385.454 ]
Verkoper houdt over€ 362.063−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.851+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchstraat 10-2
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 345.018[ € 327.767 – € 362.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.750 – € 6.356 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 10-2 adviseren wij in een bod van € 367.354, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.018 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.011+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.354+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.722+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 345.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.011
Verwachte verkoopprijs€ 367.354
Verwachte vraagprijs€ 345.018
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (28%)
D (25%)
E (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 6813KP Arnhem
Gabriëlstraat 14
1940 · 194 m²
€ 956.506
Straatbeeld van Jacob Marislaan 47, 6813JR Arnhem
Jacob Marislaan 47
1941 · 240 m²
€ 808.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.011 is Weissenbruchstraat 10-2 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem.

Wat is Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem waard?
Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.011 (bandbreedte € 313.290 – € 398.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 345.018 (bandbreedte € 327.767 – € 362.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem?
Voor Weissenbruchstraat 10-2 adviseren wij een bod van € 367.354 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 10-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 10-2 ligt rond € 356.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 10-2?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.