Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonsbeeksingel 21-3

6814AB Arnhem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.955
+0,1%
[ € 426.760 – € 543.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.322[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.955 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds mei +0,1%
+€ 56412 maanden +0,1%
€ -19.97712 mnd vs. NL -4,1%
Sonsbeeksingel 21-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.955 voor Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.322. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 484.955.

Verwachte verkoopprijs Sonsbeeksingel 21-3
€ 496.322[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 489.612−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.398+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.612

Wat is de vraagprijs?

Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs Sonsbeeksingel 21-3
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 681.121[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonsbeeksingel 21-3 adviseren wij in een bod van € 496.322, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.955+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.322+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.138+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonsbeeksingel 21-3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 484.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonsbeeksingel 21-3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.955
Verwachte verkoopprijs€ 496.322
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (13%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lawick van Pabststraat 70-2, 6814HK Arnhem
Van Lawick van Pabststraat 70-2
1950 · 81 m²
€ 397.955
Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 337.936
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 687.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonsbeeksingel 21-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sonsbeeksingel 21-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem.

Wat is Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem waard?
Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.955 (bandbreedte € 426.760 – € 543.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem?
Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem?
Voor Sonsbeeksingel 21-3 adviseren wij een bod van € 496.322 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonsbeeksingel 21-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonsbeeksingel 21-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Sonsbeeksingel 21-3 ligt rond € 484.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonsbeeksingel 21-3?
Huishoudens in de buurt van Sonsbeeksingel 21-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.