Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonsbeekweg 8-4

6814BA Arnhem

45 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1906Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.086
+1,0%
[ € 227.116 – € 289.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.008[ € 237.508 – € 262.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.425[ € 252.946 – € 279.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.086 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,1%
+€ 2.56412 maanden +1,0%
€ -7.33512 mnd vs. NL -2,9%
Sonsbeekweg 8-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.086 voor Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.086.

Verwachte verkoopprijs Sonsbeekweg 8-4
€ 266.425[ € 252.946 – € 279.571 ]
Verkoper houdt over€ 262.244−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.904+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Sonsbeekweg 8-4
Onder gem. in Burgemeesterswijk/HoogkampBoven gem.
€ 250.008[ € 237.508 – € 262.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk/Hoogkamp
€ 826.458[ € 275.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonsbeekweg 8-4 adviseren wij in een bod van € 266.425, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.008 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.425+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.746+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonsbeekweg 8-4 zal in bij een vraagprijs van € 250.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 258.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonsbeekweg 8-4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.086
Verwachte verkoopprijs€ 266.425
Verwachte vraagprijs€ 250.008
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apeldoornseweg 33-6, 6814BH Arnhem
Apeldoornseweg 33-6
1900 · 57 m²
€ 268.002
Straatbeeld van Sonsbeeksingel 33, 6814AB Arnhem
Sonsbeeksingel 33
1900 · 30 m²
€ 270.180
Straatbeeld van Van Pallandtstraat 42, 6814GR Arnhem
Van Pallandtstraat 42
1905 · 69 m²
€ 1.070.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.086 is Sonsbeekweg 8-4 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sonsbeekweg 8-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem.

Wat is Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem waard?
Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.086 (bandbreedte € 227.116 – € 289.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 250.008 (bandbreedte € 237.508 – € 262.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem?
Voor Sonsbeekweg 8-4 adviseren wij een bod van € 266.425 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonsbeekweg 8-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonsbeekweg 8-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Sonsbeekweg 8-4 ligt rond € 258.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonsbeekweg 8-4?
Huishoudens in de buurt van Sonsbeekweg 8-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.