Huiswaardemeter

Woningwaarde Cordesstraat 12-3

6814JG Arnhem

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.805
+1,0%
[ € 753.988 – € 959.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.936[ € 796.989 – € 880.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.055[ € 831.260 – € 918.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Cordesstraat 12-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.805 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,1%
+€ 8.51212 maanden +1,0%
€ -24.35212 mnd vs. NL -2,9%
Cordesstraat 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.805 voor Cordesstraat 12-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cordesstraat 12-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.055. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 856.805.

Verwachte verkoopprijs Cordesstraat 12-3
€ 875.055[ € 831.260 – € 918.761 ]
Verkoper houdt over€ 864.179−€ 10.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.706+€ 19.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cordesstraat 12-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Cordesstraat 12-3
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 838.936[ € 796.989 – € 880.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.817 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cordesstraat 12-3 adviseren wij in een bod van € 875.055, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 838.936 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.805+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.055+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.808+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cordesstraat 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 838.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cordesstraat 12-3 in Arnhem bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 856.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cordesstraat 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.805
Verwachte verkoopprijs€ 875.055
Verwachte vraagprijs€ 838.936
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cordesstraat 12-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.805 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cordesstraat 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cordesstraat 12-3 in Arnhem.

Wat is Cordesstraat 12-3 in Arnhem waard?
Cordesstraat 12-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.805 (bandbreedte € 753.988 – € 959.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cordesstraat 12-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cordesstraat 12-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 838.936 (bandbreedte € 796.989 – € 880.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Cordesstraat 12-3 in Arnhem?
Voor Cordesstraat 12-3 adviseren wij een bod van € 875.055 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cordesstraat 12-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cordesstraat 12-3 in Arnhem bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cordesstraat 12-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cordesstraat 12-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cordesstraat 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Cordesstraat 12-3 ligt rond € 856.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cordesstraat 12-3?
Huishoudens in de buurt van Cordesstraat 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.