Huiswaardemeter

Woningwaarde Cordesstraat 6-2

6814JG Arnhem

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.271
+1,0%
[ € 692.798 – € 881.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.097[ € 729.692 – € 806.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.923[ € 766.177 – € 846.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Cordesstraat 6-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.271 (€ 6.672 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,1%
+€ 7.82212 maanden +1,0%
€ -22.37512 mnd vs. NL -2,9%
Cordesstraat 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.271 voor Cordesstraat 6-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cordesstraat 6-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.271.

Verwachte verkoopprijs Cordesstraat 6-2
€ 806.923[ € 766.177 – € 846.827 ]
Verkoper houdt over€ 796.797−€ 10.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.211+€ 18.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cordesstraat 6-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.509 per m².

Verwachte vraagprijs Cordesstraat 6-2
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 768.097[ € 729.692 – € 806.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.509[ € 6.184 – € 6.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 794.077[ € 395.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cordesstraat 6-2 adviseren wij in een bod van € 806.923, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.097 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.923+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.269+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cordesstraat 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 768.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cordesstraat 6-2 in Arnhem bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 787.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cordesstraat 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.271
Verwachte verkoopprijs€ 806.923
Verwachte vraagprijs€ 768.097
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frombergdwarsstraat 32, 6814DZ Arnhem
Frombergdwarsstraat 32
1958 · 83 m²
€ 341.676
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cordesstraat 6-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.271 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cordesstraat 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cordesstraat 6-2 in Arnhem.

Wat is Cordesstraat 6-2 in Arnhem waard?
Cordesstraat 6-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.271 (bandbreedte € 692.798 – € 881.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cordesstraat 6-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cordesstraat 6-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 768.097 (bandbreedte € 729.692 – € 806.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Cordesstraat 6-2 in Arnhem?
Voor Cordesstraat 6-2 adviseren wij een bod van € 806.923 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cordesstraat 6-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cordesstraat 6-2 in Arnhem bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cordesstraat 6-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cordesstraat 6-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cordesstraat 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Cordesstraat 6-2 ligt rond € 787.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cordesstraat 6-2?
Huishoudens in de buurt van Cordesstraat 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.