Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidiuslaan 12

6816NV Arnhem

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.694
+1,0%
[ € 899.091 – € 1.144.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.823[ € 949.832 – € 1.049.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.044[ € 991.625 – € 1.096.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidiuslaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.694 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,1%
+€ 10.15112 maanden +1,0%
€ -29.03712 mnd vs. NL -2,9%
Scheidiuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.694 voor Scheidiuslaan 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidiuslaan 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.044. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.694.

Verwachte verkoopprijs Scheidiuslaan 12
€ 1.044.044[ € 991.625 – € 1.096.006 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.310−€ 12.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.075+€ 23.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidiuslaan 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidiuslaan 12
Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.
€ 999.823[ € 949.832 – € 1.049.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Schaarsbergen
€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidiuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.044.044, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 999.823 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.694+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.044+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.246+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidiuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 999.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidiuslaan 12 in Arnhem bedragen € 5.192 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.996
OZB€ 89
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidiuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.694
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.044
Verwachte vraagprijs€ 999.823
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidiuslaan 27, 6816NT Arnhem
Scheidiuslaan 27
2010 · 221 m²
€ 1.114.258
Straatbeeld van Kemperbergerweg 261, 6816RS Arnhem
Kemperbergerweg 261
2013 · 258 m²
€ 1.461.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Scheidiuslaan 12 bedraagt € 1.021.694. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheidiuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidiuslaan 12 in Arnhem.

Wat is Scheidiuslaan 12 in Arnhem waard?
Scheidiuslaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.694 (bandbreedte € 899.091 – € 1.144.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidiuslaan 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Scheidiuslaan 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 999.823 (bandbreedte € 949.832 – € 1.049.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidiuslaan 12 in Arnhem?
Voor Scheidiuslaan 12 adviseren wij een bod van € 1.044.044 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidiuslaan 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidiuslaan 12 in Arnhem bedragen € 5.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.996 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidiuslaan 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidiuslaan 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Scheidiuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Scheidiuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.