Huiswaardemeter

Woningwaarde Menthenbergseweg 31

6816PR Arnhem

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.383
+1,0%
[ € 684.097 – € 870.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.487[ € 720.563 – € 796.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.750[ € 756.591 – € 836.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Menthenbergseweg 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.383 (€ 8.014 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,1%
+€ 7.72312 maanden +1,0%
€ -22.09512 mnd vs. NL -2,9%
Menthenbergseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.383 voor Menthenbergseweg 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menthenbergseweg 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.383.

Verwachte verkoopprijs Menthenbergseweg 31
€ 796.750[ € 756.591 – € 836.232 ]
Verkoper houdt over€ 786.736−€ 10.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.835+€ 18.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menthenbergseweg 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.819 per m².

Verwachte vraagprijs Menthenbergseweg 31
Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.
€ 758.487[ € 720.563 – € 796.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.819[ € 7.428 – € 8.210 ]
Gem. vraagprijs in Schaarsbergen
€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menthenbergseweg 31 adviseren wij in een bod van € 796.750, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 758.487 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.383+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.750+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.588+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menthenbergseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 758.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menthenbergseweg 31 in Arnhem bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 777.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menthenbergseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.383
Verwachte verkoopprijs€ 796.750
Verwachte vraagprijs€ 758.487
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menthenbergseweg 33, 6816PR Arnhem
Menthenbergseweg 33
1961 · 180 m²
€ 897.572
Straatbeeld van Kemperbergerweg 9, 6816RM Arnhem
Kemperbergerweg 9
1954 · 186 m²
€ 580.102
Straatbeeld van Kemperbergerweg 733, 6816RV Arnhem
Kemperbergerweg 733
1957 · 169 m²
€ 761.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Menthenbergseweg 31 bedraagt € 777.383. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menthenbergseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menthenbergseweg 31 in Arnhem.

Wat is Menthenbergseweg 31 in Arnhem waard?
Menthenbergseweg 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.383 (bandbreedte € 684.097 – € 870.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menthenbergseweg 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Menthenbergseweg 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 758.487 (bandbreedte € 720.563 – € 796.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Menthenbergseweg 31 in Arnhem?
Voor Menthenbergseweg 31 adviseren wij een bod van € 796.750 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menthenbergseweg 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Menthenbergseweg 31 in Arnhem bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menthenbergseweg 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menthenbergseweg 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Menthenbergseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Menthenbergseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.