Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbrennincklaan 4

6816PZ Arnhem

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.254
+1,0%
[ € 412.064 – € 524.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.632[ € 431.900 – € 477.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.284[ € 457.814 – € 506.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbrennincklaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.254 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.65212 maanden +1,0%
€ -13.30912 mnd vs. NL -2,9%
Wilbrennincklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.254 voor Wilbrennincklaan 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbrennincklaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.254.

Verwachte verkoopprijs Wilbrennincklaan 4
€ 482.284[ € 457.814 – € 506.006 ]
Verkoper houdt over€ 475.729−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.080+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbrennincklaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbrennincklaan 4
Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.
€ 454.632[ € 431.900 – € 477.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Schaarsbergen
€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbrennincklaan 4 adviseren wij in een bod van € 482.284, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.632 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.284+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.398+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbrennincklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 454.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbrennincklaan 4 in Arnhem bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 468.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbrennincklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.254
Verwachte verkoopprijs€ 482.284
Verwachte vraagprijs€ 454.632
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menthenbergseweg 33, 6816PR Arnhem
Menthenbergseweg 33
1961 · 180 m²
€ 897.572
Straatbeeld van De Bruijnlaan 4, 6816PW Arnhem
De Bruijnlaan 4
1987 · 182 m²
€ 967.255
Straatbeeld van Kemperbergerweg 9, 6816RM Arnhem
Kemperbergerweg 9
1954 · 186 m²
€ 580.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wilbrennincklaan 4 bedraagt € 468.254. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilbrennincklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbrennincklaan 4 in Arnhem.

Wat is Wilbrennincklaan 4 in Arnhem waard?
Wilbrennincklaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.254 (bandbreedte € 412.064 – € 524.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbrennincklaan 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wilbrennincklaan 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 454.632 (bandbreedte € 431.900 – € 477.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbrennincklaan 4 in Arnhem?
Voor Wilbrennincklaan 4 adviseren wij een bod van € 482.284 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbrennincklaan 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbrennincklaan 4 in Arnhem bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbrennincklaan 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbrennincklaan 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wilbrennincklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wilbrennincklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.