Huiswaardemeter

Woningwaarde Sylvalaan 18

6816RB Arnhem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.367
+1,0%
[ € 424.483 – € 540.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.830[ € 445.389 – € 492.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.295[ € 471.222 – € 520.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Sylvalaan 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.367 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.79212 maanden +1,0%
€ -13.71012 mnd vs. NL -2,9%
Sylvalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.367 voor Sylvalaan 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sylvalaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.295. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.367.

Verwachte verkoopprijs Sylvalaan 18
€ 496.295[ € 471.222 – € 520.824 ]
Verkoper houdt over€ 489.586−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.371+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sylvalaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Sylvalaan 18
Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.
€ 468.830[ € 445.389 – € 492.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Schaarsbergen
€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sylvalaan 18 adviseren wij in een bod van € 496.295, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.830 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.295+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.110+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sylvalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 468.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sylvalaan 18 in Arnhem bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sylvalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.367
Verwachte verkoopprijs€ 496.295
Verwachte vraagprijs€ 468.830
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menthenbergseweg 33, 6816PR Arnhem
Menthenbergseweg 33
1961 · 180 m²
€ 897.572
Straatbeeld van De Bruijnlaan 4, 6816PW Arnhem
De Bruijnlaan 4
1987 · 182 m²
€ 967.255
Straatbeeld van Kemperbergerweg 9, 6816RM Arnhem
Kemperbergerweg 9
1954 · 186 m²
€ 580.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sylvalaan 18 bedraagt € 482.367. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sylvalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sylvalaan 18 in Arnhem.

Wat is Sylvalaan 18 in Arnhem waard?
Sylvalaan 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.367 (bandbreedte € 424.483 – € 540.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sylvalaan 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sylvalaan 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 468.830 (bandbreedte € 445.389 – € 492.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Sylvalaan 18 in Arnhem?
Voor Sylvalaan 18 adviseren wij een bod van € 496.295 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sylvalaan 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sylvalaan 18 in Arnhem bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sylvalaan 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sylvalaan 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sylvalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Sylvalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.