Woningwaarde Holtweg 3

6816RG Arnhem

293 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2013Bouwjaar

€ 5.904Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.729.796

+1,0%

[ € 1.522.220 – € 1.937.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.767.032[ € 1.681.101 – € 1.858.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtweg 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.729.796 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 17.18612 maanden +1,0%+1,0%

€ -49.16312 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Holtweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.729.796 voor Holtweg 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtweg 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.767.032. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.729.796.

Verwachte verkoopprijs Holtweg 3

€ 1.767.032[ € 1.681.101 – € 1.858.059 ]

Verkoper houdt over€ 1.746.345−€ 20.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.804.523+€ 37.491 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.767.032

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.746.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtweg 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Holtweg 3

Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]

Gem. vraagprijs in Schaarsbergen

€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.767.032, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.729.796+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.767.032+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.855.384+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtweg 3 in Arnhem bedragen € 8.735 per maand bij een woningwaarde van € 1.729.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.735/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.459

OZB€ 150

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.735

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.045.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.574 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.729.796

Verwachte verkoopprijs€ 1.767.032

Verwachte vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (8%)

C (23%)

D (14%)

E (7%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Holtweg 3 bedraagt € 1.729.796. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holtweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtweg 3 in Arnhem.

Wat is Holtweg 3 in Arnhem waard?

Holtweg 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.729.796 (bandbreedte € 1.522.220 – € 1.937.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holtweg 3 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Holtweg 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.695.000 (bandbreedte € 1.610.250 – € 1.779.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.

Hoeveel moet ik overbieden op Holtweg 3 in Arnhem?

Voor Holtweg 3 adviseren wij een bod van € 1.767.032 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holtweg 3 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Holtweg 3 in Arnhem bedragen € 8.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.729.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.459 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holtweg 3 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holtweg 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 17.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Holtweg 3?

Huishoudens in de buurt van Holtweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.