Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lage Erf 11

6816RK Arnhem

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.935
+1,0%
[ € 814.823 – € 1.037.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.970[ € 860.672 – € 951.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.340[ € 898.542 – € 993.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lage Erf 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.935 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,1%
+€ 9.19912 maanden +1,0%
€ -26.31612 mnd vs. NL -2,9%
Het Lage Erf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.935 voor Het Lage Erf 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lage Erf 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.935.

Verwachte verkoopprijs Het Lage Erf 11
€ 946.340[ € 898.542 – € 993.125 ]
Verkoper houdt over€ 934.680−€ 11.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.417+€ 21.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lage Erf 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lage Erf 11
Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.
€ 905.970[ € 860.672 – € 951.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Schaarsbergen
€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lage Erf 11 adviseren wij in een bod van € 946.340, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 905.970 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.935+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.340+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.657+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lage Erf 11 zal in bij een vraagprijs van € 905.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lage Erf 11 in Arnhem bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 925.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lage Erf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.935
Verwachte verkoopprijs€ 946.340
Verwachte vraagprijs€ 905.970
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollendal 2, 6816RE Arnhem
Pollendal 2
1987 · 208 m²
€ 857.277
Straatbeeld van De Bruijnlaan 4, 6816PW Arnhem
De Bruijnlaan 4
1987 · 182 m²
€ 967.255
Straatbeeld van Menthenbergseweg 33, 6816PR Arnhem
Menthenbergseweg 33
1961 · 180 m²
€ 897.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Het Lage Erf 11 bedraagt € 925.935. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Lage Erf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lage Erf 11 in Arnhem.

Wat is Het Lage Erf 11 in Arnhem waard?
Het Lage Erf 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.935 (bandbreedte € 814.823 – € 1.037.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lage Erf 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Het Lage Erf 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 905.970 (bandbreedte € 860.672 – € 951.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lage Erf 11 in Arnhem?
Voor Het Lage Erf 11 adviseren wij een bod van € 946.340 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lage Erf 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lage Erf 11 in Arnhem bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lage Erf 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lage Erf 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Het Lage Erf 11?
Huishoudens in de buurt van Het Lage Erf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.