Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lage Erf 3

6816RK Arnhem

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.118
+1,0%
[ € 775.384 – € 986.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.792[ € 818.702 – € 904.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.877[ € 855.544 – € 945.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lage Erf 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.118 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,1%
+€ 8.75412 maanden +1,0%
€ -25.04212 mnd vs. NL -2,9%
Het Lage Erf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.118 voor Het Lage Erf 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lage Erf 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.118.

Verwachte verkoopprijs Het Lage Erf 3
€ 900.877[ € 855.544 – € 945.602 ]
Verkoper houdt over€ 889.717−€ 11.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.045+€ 20.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lage Erf 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lage Erf 3
Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.
€ 861.792[ € 818.702 – € 904.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in Schaarsbergen
€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lage Erf 3 adviseren wij in een bod van € 900.877, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 861.792 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.118+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.877+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.921+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lage Erf 3 zal in bij een vraagprijs van € 861.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lage Erf 3 in Arnhem bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 881.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lage Erf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.118
Verwachte verkoopprijs€ 900.877
Verwachte vraagprijs€ 861.792
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnlaan 4, 6816PW Arnhem
De Bruijnlaan 4
1987 · 182 m²
€ 967.255
Straatbeeld van Menthenbergseweg 33, 6816PR Arnhem
Menthenbergseweg 33
1961 · 180 m²
€ 897.572
Straatbeeld van Pollendal 2, 6816RE Arnhem
Pollendal 2
1987 · 208 m²
€ 857.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Het Lage Erf 3 bedraagt € 881.118. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Lage Erf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lage Erf 3 in Arnhem.

Wat is Het Lage Erf 3 in Arnhem waard?
Het Lage Erf 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.118 (bandbreedte € 775.384 – € 986.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lage Erf 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Het Lage Erf 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 861.792 (bandbreedte € 818.702 – € 904.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lage Erf 3 in Arnhem?
Voor Het Lage Erf 3 adviseren wij een bod van € 900.877 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lage Erf 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lage Erf 3 in Arnhem bedragen € 4.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lage Erf 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lage Erf 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Het Lage Erf 3?
Huishoudens in de buurt van Het Lage Erf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.